Kat mülkiyeti kurulmasının koşullarının sağlandığı bir yapının, kat mülkiyeti kurulması suretiyle ortaklığının giderilmesi talep ediliyor ve KMK md. 12’de yer alan belgeler taraflarca mahkemeye sunulmuyorsa, eksiklikler mahkemece re’sen tamamlanmalı ve mümkün olması halinde kat mülkiyeti kurulması yoluyla ortaklığın giderilmesine karar verilmelidir.
Yarg. 6. HD., 1991/11772 E., 1991/12155 K., 15.10.1991 T. İlamı: “…yapılan bilirkişi incelemelerinde de ana yapının kat mülkiyetine çevrilmesinin uygun olduğu saptanmış, ancak 634 sayılı Kanunun 12. maddesine göre tamamlanması gereken belgelerin taraflarca tamamlanmadığından bahisle taşınmazın satılarak bedelinin paylaştırılması suretiyle ortaklığın giderilmesine karar verilmiştir. Oysa,6. Hukuk Dairesi'nin 24.9.1968 gün, 2193-3547 sayılı ve HGK.nun 27.10.1971 gün,6/499-623 sayılı kararlarıyla ve daha sonraki kararlaştırılan ve uygulamalarda kabul edildiği üzere 12. maddede gösterilen belgelerin tamamlanması kat mülkiyetinin kurulabilme şartları içerisinde olduğuna ve ilgililerin bu belgeleri tanzime yanaşmadıkları takdirde hâkimin müdahalesinin her zaman istenebileceği gözönünde tutularak mahkemece re'sen tamamlanıp evvelce uyulan bozma kararındaki ayrıntılarda gözönünde tutularak kat mülkiyetine çevrilerek ortaklığın giderilmesine karar verilmesi gerekirken satış sureti ile ortaklığın giderilmesine karar verilmesi bozmayı gerektirmiştir”